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Calidades

Memoria de Calidades

Calidades. La clave del bienestar.

Residencial Jaras de Boadilla  ofrece una Memoria de Calidades que permite la personalización de múltiples aspectos de la vivienda, así como una importante gama de opciones a elegir en acabados de todos los tipos.

Las viviendas se han proyectado de acuerdo con criterios eco-sostenibles; altos niveles de iluminación y soleamiento, y procedimientos de optimización de energía.

Las fachadas del edificio tienen imagen e identidad propia,  combinando diferentes materiales que proporcionan una estética moderna, destacando el revestimiento de paneles cerámicos tipo Ston-ker de Porcelanosa, panel composite de aluminio tipo Alucobond y fábrica de ladrillo cara vista klínker blanco, en zonas puntuales, revestimiento monocapa.

Todos los cerramientos exteriores garantizan un aislamiento térmico y acústico, según el Código Técnico de la Edificación.

Tabiquería de cerámica gran formato, alicatados de gres en zonas húmedas o guarnecido y enlucido de yeso acabado con pintura lisa en el resto de la vivienda.

Se diseñan falsos techos de yeso laminado (pladur) o escayola en todas las dependencias de planta baja y alta.

Pavimentos de tarima flotante estratificada simil madera de tabla ancha, de L' Antic Colonial del Grupo Porcelanosa o similar, sobre lámina de polietileno celular. En baños y cocinas, solados de material cerámico. La escalera se ejecutará en mármol o caliza, de color beige suave.

En el exterior de la vivienda los suelos serán de hormigón impreso acabado con apariencia de madera antigua en terrazas de planta baja, solarium y zona de aparcamiento de coches.

Carpintería exterior de aluminio lacado con rotura de puente térmico, perfil tipo Cortizo Cor-60 o similar, de hojas practicables, fijos o corredera, con persianas de aluminio térmico, capialzado integrado estanco y sistema de ventilación integral según exigencias del DB-HS del CTE.

Los vidrios de doble acristalamiento con cámara de aire 4/12/6 de baja emisividad reducen el intercambio de energía frío-calor y el ruido exterior, asegurando un alto confort interior. Para las zonas de baja altura, se incluye vidrio de seguridad compuesto por doble acristalamiento con cámara de aire y stadip 3+3/12/6 por el riesgo de impacto.

Barandillas en interior y exterior en vidrio de seguridad incoloro.

Puertas interiores lacadas en blanco.

Puerta de entrada blindada, con bisagras y cerradura de seguridad.

Frente de armarios lacados en blanco exteriormente y forrados interiormente. Incluirán balda maletero y barra de colgar.

Producción con caldera individual mural mixta a gas para los servicios de agua caliente sanitaria y calefacción, vinculada a producción de ACS con paneles solares en cubierta. Radiadores de aluminio del tipo Dubal o similar, con llave termostática de doble regulación y detentor. Radiadores tipo toallero en baños.

Preinstalación de Aire Acondicionado con sistema por conductos.

Todas las habitaciones, salón y cocina incorporan toma de teléfono, de TV y de FM, cumpliendo el Reglamento de las Infraestructuras de Telecomunicaciones. Se incluye instalación de vídeoportero para la apertura de la puerta de acceso.

Jardín privado y amplias zonas comunes verdes, con piscina comunitaria, área de recreo infantil y pérgola ajardinada, que enmarcan las viviendas en un entorno natural, donde la vegetación cobra especial importancia, tanto en la parte común como en la privativa.

Toda la urbanización estará cerrada y protegida con vallado metálico perimetral de las parcelas.

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